Fastighetsskötare
Lön och statistik 2025 · Fastighetsskötare, SSYK 5152
SCB:s lönestrukturstatistik 2025, heltidsekvivalent månadslön · 32 400 datapunkter · Hämtad 1 augusti 2026
33 300 kr i månaden
Det är medianlönen för fastighetsskötare 2025 , −13,1 % mot rikets median på 38 300 kr. Hälften tjänar mellan 30 400 kr och 36 500 kr. De tio procent som tjänar mest har minst 39 600 kr.
1 av 10 tjänar mindre 39 600 kr
1 av 10 tjänar mer
Snabbfakta
Vad gör fastighetsskötare?
Fastighetsskötare ansvarar för underhåll och skötsel av byggnader och fastigheter för att säkerställa funktion och säkerhet.
Arbetsuppgifterna inkluderar reparationer, tillsyn och service i fastigheter, ofta i varierande miljöer såsom bostäder och kontorsbyggnader.
Hur breda är lönerna för fastighetsskötare?
Avståndet mellan p10 och p90 är 11 600 kr. Det visar hur mycket lönen varierar inom samma yrke – drivet av erfarenhet, sektor och region.
| Percentil | Månadslön |
|---|---|
| 10:e percentilen | 28 000 kr |
| 25:e percentilen | 30 400 kr |
| Median | 33 300 kr |
| 75:e percentilen | 36 500 kr |
| 90:e percentilen | 39 600 kr |
Vad tjänar fastighetsskötare i början av karriären?
SCB redovisar inte lön per erfarenhetsår – någon officiell ingångslön för nyexaminerade finns alltså inte. Den lägsta mätbara nivån är 10:e percentilen: 28 000 kr/mån (2025), vilket är 5 300 kr under medianen.
Avståndet från p10 till medianen är 5 300 kr/mån, ett påslag på 18,9 % – spannet mellan yrkets lägsta tiondel och dess mitt. Vad enskilda arbetsgivare betalar en nyexaminerad redovisar varken SCB eller vi; kollektivavtalens ingångslöner ligger hos respektive fackförbund.
Löneutveckling för fastighetsskötare 2014–2025
Medianlönen har stigit från 25 000 kr (2014) till 33 300 kr (2025). Det är en nominell ökning på +33,2 %. Justerat för inflation (KPI) blir reallöneökningen −0,1 %.
| År | Fastighetsskötare, median | Rikssnitt, median |
|---|---|---|
| 2014 | 25 000 kr | 28 000 kr |
| 2015 | 25 200 kr | 28 600 kr |
| 2016 | 25 800 kr | 29 300 kr |
| 2017 | 26 500 kr | 30 000 kr |
| 2018 | 27 300 kr | 30 900 kr |
| 2019 | 28 000 kr | 31 700 kr |
| 2020 | 27 900 kr | 32 400 kr |
| 2021 | 28 700 kr | 33 200 kr |
| 2022 | 29 600 kr | 34 200 kr |
| 2023 | 30 500 kr | 35 600 kr |
| 2024 | 31 900 kr | 37 100 kr |
| 2025 | 33 300 kr | 38 300 kr |
Köpkraft sedan 2014
Reallönen har varit i stort sett oförändrad sedan 2014. Den nominella ökningen täcker ungefär inflationen, så köpkraften är ungefär densamma som för 11 år sedan.
Statlig sektor betalar mest till fastighetsskötare
Högsta medianlönen finns i statlig sektor (39 500 kr), där 2,6 % av yrkesgruppen arbetar.
Männen tjänar +2,8 % mer
Råa medianlöner per kön. Skillnaden är inte standardiserad för sektor, erfarenhet eller deltidsmönster – den visar yrket som det faktiskt avlönas idag.
Hur ser åldersfördelningen ut?
För yrkesgruppen städledare och fastighetsskötare m.fl. (SSYK 3-siffrig) är medianåldern 49,8 år. En åldrad bransch – 21 % är 60 år eller äldre.
Hur har andelen kvinnor förändrats?
För hela yrkesgruppen städledare och fastighetsskötare m.fl. (SSYK 3-siffrig) var andelen kvinnor 15,5 % 2014 och 21,5 % 2024. Det är en ökning med 6,0 procentenheter .
| År | Andel kvinnor |
|---|---|
| 2014 | 15 % |
| 2015 | 16 % |
| 2016 | 17 % |
| 2017 | 17 % |
| 2018 | 18 % |
| 2019 | 19 % |
| 2020 | 20 % |
| 2021 | 21 % |
| 2022 | 20 % |
| 2023 | 20 % |
| 2024 | 22 % |
Yrkesgruppen blir mer kvinnodominerad. På tio år har kvinnoandelen stigit påtagligt – mönster som ofta speglar både rekrytering och vilka som lämnar yrket. För enskilda SSYK4-yrken inom gruppen kan rörelsen vara starkare eller svagare.
Hur har sektorsmixen förändrats?
Andel av yrket inom respektive sektor sedan 2014. Den största förskjutningen är i kommunal sektor – +4,9 procentenheter .
| År | Privat sektor | Kommunal sektor | Statlig sektor |
|---|---|---|---|
| 2014 | 72 % | 21 % | 1 % |
| 2015 | 74 % | 20 % | 1 % |
| 2016 | 72 % | 21 % | 1 % |
| 2017 | 72 % | 22 % | 1 % |
| 2018 | 71 % | 21 % | 1 % |
| 2019 | 73 % | 25 % | 1 % |
| 2020 | 72 % | 26 % | 2 % |
| 2021 | 73 % | 25 % | 2 % |
| 2022 | 74 % | 25 % | 2 % |
| 2023 | 74 % | 24 % | 2 % |
| 2024 | 74 % | 24 % | 2 % |
| 2025 | 71 % | 26 % | 3 % |
| Sektor | 2014 | 2025 | Förändring (p.e.) |
|---|---|---|---|
| Privat sektor | 72,3 % | 71,2 % | -1,0 |
| Kommunal sektor | 21,3 % | 26,2 % | +4,9 |
| Statlig sektor | 1,2 % | 2,6 % | +1,4 |
Stockholm betalar mest till fastighetsskötare
SCB redovisar regional lönedata på NUTS 2-nivå (8 storregioner). På regional nivå rapporterar SCB medellön, inte median – fältet nedan är medellön per region.
Trenden visar sista 5 årens medellön per region. Mindre regioner har färre observationer och därför mer volatila siffror.
| Region | Antal | Medellön | Trend | vs riksmedian |
|---|---|---|---|---|
| Stockholm | 5 100 | 35 500 kr | Värden över tid: 2021: 31 100 kr, 2022: 32 100 kr, 2023: 33 100 kr, 2024: 34 600 kr, 2025: 35 500 kr . | fallande, −7,3 % |
| Småland med öarna | 3 300 | 33 800 kr | Värden över tid: 2021: 29 300 kr, 2022: 30 000 kr, 2023: 31 500 kr, 2024: 32 800 kr, 2025: 33 800 kr . | fallande, −11,7 % |
| Norra Mellansverige | 3 500 | 33 600 kr | Värden över tid: 2021: 28 600 kr, 2022: 30 900 kr, 2023: 30 200 kr, 2024: 32 100 kr, 2025: 33 600 kr . | fallande, −12,3 % |
| Västsverige | 7 100 | 33 400 kr | Värden över tid: 2021: 30 400 kr, 2022: 30 700 kr, 2023: 31 300 kr, 2024: 32 100 kr, 2025: 33 400 kr . | fallande, −12,8 % |
| Östra Mellansverige | 5 600 | 33 200 kr | Värden över tid: 2021: 28 400 kr, 2022: 29 400 kr, 2023: 30 100 kr, 2024: 31 800 kr, 2025: 33 200 kr . | fallande, −13,3 % |
| Övre Norrland | 1 400 | 32 700 kr | Värden över tid: 2021: 27 900 kr, 2022: 28 300 kr, 2023: 29 700 kr, 2024: 31 600 kr, 2025: 32 700 kr . | fallande, −14,6 % |
| Sydsverige | 4 800 | 32 600 kr | Värden över tid: 2021: 28 500 kr, 2022: 29 600 kr, 2023: 30 500 kr, 2024: 32 000 kr, 2025: 32 600 kr . | fallande, −14,9 % |
Lediga jobb för fastighetsskötare – 289 aktiva annonser
Live-data från Arbetsförmedlingens Platsbanken plus AF:s egen kvalitativa bedömning av rekryteringsläget. Kompletterar lönedatan från SCB – visar inte vad folk tjänar, utan om det rekryteras.
AF Yrkesbarometer publiceras två gånger per år. Senaste omgång: 2026-1.
Nationellt bedöms rekryteringssituationen för fastighetstekniker kännetecknas av överskott. På fem års sikt förväntas efterfrågan på fastighetstekniker öka jämfört med idag, delvis till följd av ökat behov av kompetenser som krävs för teknisk utveckling och automatisering.
Nationellt bedöms möjligheterna till arbete som fastighetstekniker vara små. På fem års sikt förväntas efterfrågan öka jämfört med idag, delvis till följd av ökat behov av kompetenser som krävs för teknisk utveckling och automatisering.
Aktiva annonser per län
| Län | Annonser | AF:s bedömning |
|---|---|---|
| Stockholms län | 71 | överskott |
| Västra Götalands län | 43 | balans |
| Skåne län | 42 | överskott |
| Norrbottens län | 19 | balans |
| Östergötlands län | 14 | överskott |
| Uppsala län | 11 | överskott |
| Värmlands län | 10 | överskott |
| Hallands län | 9 | överskott |
| Västernorrlands län | 9 | överskott |
| Kalmar län | 8 | överskott |
Visar topp 10 av 21 län med aktiva annonser.
Fördjupning för det här yrket
Vi har skrivit en regional analys av yrkets löneläge baserat på SCB:s senaste data. Varje siffra i texten är automatiskt verifierad mot källan – se claims-listan på analys-sidan för spårbarhet.
Närliggande yrken till fastighetsskötare
Systeryrken inom samma SSYK-3-grupp, sorterade efter hur nära deras median ligger fastighetsskötare. Bra utgångspunkt för att hitta angränsande karriärval eller specialiseringar.
Vad blir kvar efter skatt för fastighetsskötare?
Medianlönen 33 300 kr/mån ger ungefär 26 560 kr/mån i handen – en effektiv skatt på 20,2 %. Beräknat med Skatteverkets formler för inkomstår 2026 och genomsnittlig kommunalskatt 33,30 % plus begravningsavgift, utan kyrkoavgift.
| Lönenivå | Brutto | Netto | Effektiv skatt |
|---|---|---|---|
| 10:e percentilen | 28 000 kr | 22 596 kr | 19,3 % |
| Median | 33 300 kr | 26 560 kr | 20,2 % |
| 90:e percentilen | 39 600 kr | 31 271 kr | 21 % |
Medianlönen ligger under skiktgränsen för statlig inkomstskatt, så skatten är kommunal. Marginalskatten på nästa intjänade krona är 25,3 %.
Verktyg för fastighetsskötare
Inom fastighetsskötare är timanställning vanligt. Konvertera mellan tim- och månadslön (173 tim/månad vid heltid) och räkna nettoeffekten av OB- och övertidstillägg.
Vanliga frågor om fastighetsskötare
Strukturerade svar för sökmotorer och AI-system. Alla siffror kommer från samma underlag som visualiseringarna ovan.
Vad tjänar fastighetsskötare i Sverige?
Vad är ingångslönen för fastighetsskötare?
Vad blir lönen efter skatt för fastighetsskötare?
Var i Sverige tjänar fastighetsskötare mest?
Hur har lönerna utvecklats?
Är det skillnad mellan kvinnors och mäns lön?
Vilka närliggande yrken har likartad lön?
Hur räknar vi?
All data hämtas från SCB:s lönestrukturstatistik (tabellpaketet AM0110). Vi använder yrkesklassningen SSYK 2012 nivå 4, vilket motsvarar enskilda yrken (inte yrkesgrupper).
Lönerna är heltidsekvivalenta månadslöner inklusive fasta tillägg men exklusive rörliga tillägg (jour, OB, övertid). För deltids anställda räknas lönen upp till motsvarande heltid.
Vid SCB-revideringar av tidigare år visar vi alltid senaste publicerade revision, men historik bevaras i råfiler. Se vår ändringslogg för exakta versioner.